板塊價值重構!莆田這個區域未來不容小覷!

小編阿陌 · 發表于 2020-12-17 21:27

在今年莆田的城市發展中，“南進”戰略一直強勢吸睛，其中，作為城市南遷的重點攻堅對象——新度，也吸引到不少人的關注。雖與其他片區相比，新度起步較晚，城市革新算是剛剛開啟，但從ZF的相關規劃及近幾個月的發展進度中可知，新度的未來不容小覷！

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根據此前荔城區三年行動計劃可知，為加快高鐵新城北片區承接荔城區核心功能南遷，規劃于2021年前完成荔城區便民服務中心及區法院、檢察院、公安局等建設搬遷。其中，荔城區法院、檢察院南遷的最終地已確定，就位于新度。在這城市發展一體化的背景下，新度與荔城區核心功能區融合的魅力格局，將進一步釋放片區發展的新動能，從而使得新度片區的建設也變得勢在必行。

莆田市荔城區法檢機關地塊控制性詳細規劃

當然，除去荔城區核心功能南遷的規劃外，新度土地綜合整治和生態修復項目也是片區規劃中的一大亮點！據悉，新度鎮土地綜合整治涉及鄭坂村、南梧塘村等14個村，先期啟動的鄭坂村、南梧塘村、港利村及新度村的丈量工作已全部完成。其中，鄭坂村截至12月10日已簽約2245戶，簽約率95%，南梧塘村項目的簽約工作也已全面啟動，力爭在元旦前全面完成簽約任務。

對于新度來說，土地綜合整治和生態修復項目的到來，是其蛻變的契機。將把原先村落散布的新度，進行改造、提升，進一步美化片區面貌，改善生態和交通環境，促進土地要素流動與空間布局優化，縮減其與城市其他區域的差異。

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在這教育“橫行”的時代，一個片區的興起，教育配套的力量功不可沒！

而新度，則有莆田新一中教育規劃重磅加持！此前，莆田一中新度校區最新規控火熱出爐，地塊總規劃面積約540畝！東至錦新路、西至八二一大街、南至新業路、北至渠橋河。在原先高中部規劃不變的情況下，初中部升級為包括初中、小學在內的九年一貫制學校！此次新一中規控的升級不僅dada優化了新度片區規劃編制，還彌補了其教育設施不足的劣勢。

新一中地塊控制性詳細規劃

同時從未來10年莆田全市學校選址布局規劃可知，新度將擴容莆田第二十四中學，擴建新度渠橋第二中學，新建東壩中學、鄭坂中學、市第二特教學校，這些學校的建設對于新度區域的教育資源覆蓋和人口推動來說，將起到質的提升！

區域要發展，交通需先行！新度片區橫貫著三條重要城市道路，其中，可沿城港大道至萬達廣場，沿天妃路至正榮財富中心，沿迎賓大道至玉湖片區。但這三條道路時常擁堵加之片區內部路網尚未完善，新度交通方面有待升級。

目前，新度重點推進八二一街南伸工程（荔二路至壺公路），該道路為城市主干道，建成后北向可直通莆田市區，南向直通莆田火車站，且莆田規劃的F2城際鐵路（新業路站）途經新度，再加上莆田一中新校區周邊擬建設配套路網（渠清路、錦新路、新業路），建成后可有效解決片區交通問題，同時可將新度內部與城市火熱板塊串聯起來，使之聯系更加緊密。

在商業方面，雖然目前新度內部暫時缺乏，但因其地理位置優越，接壤各大熱門板塊，可沿城港大道、天妃路暢達萬達廣場、正榮財富中心等繁華商圈。

正榮財富中心

在生態方面，新度青垞村村莊規劃已獲批，將依托優越的生態環境及人文特色資源，以旅游業為引領，大力發展休閑采摘、生態垂釣、錢四娘文化感知等旅游項目，加快休閑農業及手工制造業為輔的保護開發特色型村莊。再在加上生態修復項目也在新度試點進行，片區宜居性不言而喻。

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隨著新度片區的規劃漸漸明朗，城市中眾多配套資源即將在此落地，區域價值也會隨著片區發展而提高，可以得知的是，煥新后的新度絕對值得我們期待！

同時隨著新度片區征遷消息不斷傳來，相信不久后片區土地出讓也會隨之而來，不難想象，下一個土拍熱潮即將席卷新度！

那么對于未來的新度，你期待嗎？