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[莆魚觀點] 板塊價值重構!莆田這個區域未來不容小覷!

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發表于 2020-12-17 21:27 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
在今年莆田的城市發展中,“南進”戰略一直強勢吸睛,其中,作為城市南遷的重點攻堅對象——新度,也吸引到不少人的關注。雖與其他片區相比,新度起步較晚,城市革新算是剛剛開啟,但從ZF的相關規劃及近幾個月的發展進度中可知,新度的未來不容小覷!

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根據此前荔城區三年行動計劃可知,為加快高鐵新城北片區承接荔城區核心功能南遷,規劃于2021年前完成荔城區便民服務中心及區法院、檢察院、公安局等建設搬遷。其中,荔城區法院、檢察院南遷的最終地已確定,就位于新度。在這城市發展一體化的背景下,新度與荔城區核心功能區融合的魅力格局,將進一步釋放片區發展的新動能,從而使得新度片區的建設也變得勢在必行。
莆田市荔城區法檢機關地塊控制性詳細規劃

當然,除去荔城區核心功能南遷的規劃外,新度土地綜合整治和生態修復項目也是片區規劃中的一大亮點!據悉,新度鎮土地綜合整治涉及鄭坂村、南梧塘村等14個村,先期啟動的鄭坂村、南梧塘村、港利村及新度村的丈量工作已全部完成。其中,鄭坂村截至12月10日已簽約2245戶,簽約率95%,南梧塘村項目的簽約工作也已全面啟動,力爭在元旦前全面完成簽約任務。

對于新度來說,土地綜合整治和生態修復項目的到來,是其蛻變的契機。將把原先村落散布的新度,進行改造、提升,進一步美化片區面貌,改善生態和交通環境,促進土地要素流動與空間布局優化,縮減其與城市其他區域的差異。

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在這教育“橫行”的時代,一個片區的興起,教育配套的力量功不可沒!

而新度,則有莆田新一中教育規劃重磅加持!此前,莆田一中新度校區最新規控火熱出爐,地塊總規劃面積約540畝!東至錦新路、西至八二一大街、南至新業路、北至渠橋河。在原先高中部規劃不變的情況下,初中部升級為包括初中、小學在內的九年一貫制學校!此次新一中規控的升級不僅dada優化了新度片區規劃編制,還彌補了其教育設施不足的劣勢。
新一中地塊控制性詳細規劃

同時從未來10年莆田全市學校選址布局規劃可知,新度將擴容莆田第二十四中學,擴建新度渠橋第二中學,新建東壩中學、鄭坂中學、市第二特教學校,這些學校的建設對于新度區域的教育資源覆蓋和人口推動來說,將起到質的提升!

區域要發展,交通需先行!新度片區橫貫著三條重要城市道路,其中,可沿城港大道至萬達廣場,沿天妃路至正榮財富中心,沿迎賓大道至玉湖片區。但這三條道路時常擁堵加之片區內部路網尚未完善,新度交通方面有待升級。

目前,新度重點推進八二一街南伸工程(荔二路至壺公路),該道路為城市主干道,建成后北向可直通莆田市區,南向直通莆田火車站,且莆田規劃的F2城際鐵路(新業路站)途經新度,再加上莆田一中新校區周邊擬建設配套路網(渠清路、錦新路、新業路),建成后可有效解決片區交通問題,同時可將新度內部與城市火熱板塊串聯起來,使之聯系更加緊密。

在商業方面,雖然目前新度內部暫時缺乏,但因其地理位置優越,接壤各大熱門板塊,可沿城港大道、天妃路暢達萬達廣場、正榮財富中心等繁華商圈。
正榮財富中心

在生態方面,新度青垞村村莊規劃已獲批,將依托優越的生態環境及人文特色資源,以旅游業為引領,大力發展休閑采摘、生態垂釣、錢四娘文化感知等旅游項目,加快休閑農業及手工制造業為輔的保護開發特色型村莊。再在加上生態修復項目也在新度試點進行,片區宜居性不言而喻。

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隨著新度片區的規劃漸漸明朗,城市中眾多配套資源即將在此落地,區域價值也會隨著片區發展而提高,可以得知的是,煥新后的新度絕對值得我們期待!

同時隨著新度片區征遷消息不斷傳來,相信不久后片區土地出讓也會隨之而來,不難想象,下一個土拍熱潮即將席卷新度!

那么對于未來的新度,你期待嗎?

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發表于 2020-12-18 07:17 來自手機 | 只看該作者
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發表于 2020-12-18 09:44 來自手機 | 只看該作者
新度未來看好!
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4#
發表于 2020-12-18 09:44 來自手機 | 只看該作者
需要時間應該挺久的
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發表于 2020-12-18 10:33 來自手機 | 只看該作者
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發表于 2020-12-18 10:35 來自手機 | 只看該作者
你看這個餅它又大又圓
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發表于 2020-12-18 10:35 來自手機 | 只看該作者
新度沖。!
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8#
發表于 2020-12-21 15:18 | 只看該作者
藍圖畫得很好,但需要很多資金,如何解決?
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