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[探盤報告] 中梁·星海臻園:高鐵時代,邂逅TOD低密臻洋房

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發表于 2020-11-5 17:09 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編阿陌 于 2020-11-5 17:10 編輯

中國人對洋房,大概總有一種偏愛。具有獨立精神的民國女作家張愛玲,曾在《傾城之戀》里寫道:「我們搬到一所花園洋房里,有狗,有花,有童話書,家里徒然添了很多蘊藉華美的親戚朋友 」。寥寥幾句,寫出多少人心聲。

洋房不止是一種建筑形式,它甚至深入心靈,成為一種與歲月獨處的方式。那么,當低密洋房遇見高鐵新城,會擦出怎樣的火花呢?

今天,小編要帶各位去看看的就是由中梁控股集團打造的高鐵低密洋房項目——中梁·星海臻園。
項目效果圖

中梁·星海臻園位于莆田“十三五”重點規劃的高鐵新城內,緊挨著莆興路,毗鄰莆田動車站,交通發達,發展潛力大。項目占地面積約42畝,建筑面積約5.5萬㎡,容積率僅約2.1,綠化率約30%。車位比例達1:1.1,可保障每戶的停車需求。

據了解,項目共規劃了9棟11層純板式結構的洋房建筑,梯戶比均為一梯兩戶。從整體規劃設計上來看,可以充分保證每戶業主每個房間均享有充分的采光、寬闊的視野和美妙的景觀。

而且,該項目是中梁集團最新星海系奢宅高端洋房產品,由全國優秀的建筑及設計精英研發,經過對業主的生活習慣反復研究,結合莆田當地生活習慣,從居住理念、建筑設計、裝修標準等多方面進行細致考量、提升而推出的全新力作,產品涵蓋了建筑面積約103㎡的舒適三房、建筑面積約126-136㎡的闊景四房、建筑面積約155㎡的豪宅四房以及建筑面積約150㎡的商鋪,可以滿足不同家庭的置業和買鋪需求。洋房的公攤約為16%,項目毛坯限均價為9000元/㎡。需要詳細了解的朋友可咨詢置業顧問林泉煌(TEL:18005949815)
項目效果圖

既為洋房,那舒適就是其較為突出的特點了。項目不僅有近40米的寬奢樓間距,拉開樓與樓之間的距離,保留私密性,讓陽光與草地留白,而且在充分保障小區綠化面積的同時,對園林規劃、景觀打造進行精細考量,采用圍合式布局,形成兩大中庭景觀帶,更有六大主題景觀,成功實現社區理想的戶戶有景,營造更為舒適的生活維度。
項目效果圖
社區效果圖
社區效果圖
社區效果圖

作為全國20強房企[1],中梁控股集團早已名聲在外,植根于長三角經濟區,布局全國。在福建,將近4年時間,中梁于泉州、寧德、福州等地完成了19子布局。如今,中梁將目光聚焦在莆田,升級迭代星海系著作,以靈動的低層規劃、開闊的空間設計,為莆田居者帶來可遇不可求的“洋房生活”。

據悉,中梁·星海臻園將選用上海中梁物業,遵循專業化的服務精神,給居者呈現一個“貼心、舒心、放心、安心、開心”的五心管家服務。

項目還深諳莆田當地人居習慣,以迭代升級3.0戶型,秉承“寬薄精透、正闊景明”8大法則,匠造建筑面積約103-155㎡的洋房,擁有高得房率、高性價比等特點。戶型一經公布,便引發了市場的熱烈關注!

以建筑面積約155㎡的四房兩廳三衛戶型為例,整體格局方正,南北通透,三開間朝南,南向約12.7米大面寬設計,讓陽光清風來去自如;還有約7.5米面寬的景觀陽臺,連接餐客廳,容納得下一方天地,更容納得下生活無限可能;更有面積超60㎡的餐客大橫廳,闊綽空間讓待客會友、家庭聚會更顯從容自在。

而其他三個戶型也是可圈可點,從獨立玄關入戶,到四葉草布局,再到多開間朝南、套房式主臥……予以居者更寬松的生活環境。

接下來再看看的項目的周邊配套。
區位圖

交通:位于高鐵片區莆興路邊,縱橫沈海高速、莆永高速、莆炎高速、荔港大道、城港大道等交通道路,靠近動車站和規劃中的輕軌,同時八二一街南伸工程也在火熱建設中,交通路網成熟發達,暢通全國各地。

商業:靠近規則中的高鐵站前廣場建筑面積約30萬方綜合體和會展中心酒店,近享凱天、黃石繁華商圈,驅車還可快速到達市區正榮財富中心等商圈。

教育:附近有領秀國際學校(規劃)、荔城第八實驗小學、黃石中心小學等學校[2]。

醫療:莆田市第一醫院荔城分院、康復眼科醫院、規劃中的莆田市第一醫院分院等。

周邊還有會展中心和工藝美術城這樣的城市級配套,資源云集,配套豐富。
動車站/會展中心
黃石工藝美術城
荔城八實小

近來的高鐵新城,熱度一直高居不下,這與政府對其的重點規劃和大力投入不無關系。而中梁·星海臻園,從空間到場域,全方位打造361°舒適洋房,是片區內少有的低密洋房項目。據悉,項目醉美示范區即將于11月盛大開放,感興趣的朋友到時可前去參觀了解下。

項目地址:荔城區高鐵片區中軸線莆興路邊
咨詢熱線:0594-5989999
【廣告】[1]中國地產20強是由中國房地產業協會,上海易居房地產研究院--中國房地產業評測中心2020年3月18日評測。[2]本文所體現的學校資源,僅表示為項目距離學校距離較近,不構成對學區的承諾,以政府公示學校劃片文件為準;以上文字為推廣信息,文章內容僅供參考,不構成買房投資建議。​

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